Info

Preferensaktier med högst utdelning 2020

Preferensaktier eller preffar som de ibland kallas har ofta hög direktavkastning. Dessutom kommer pengarna in på kontot flera gånger per år – vanligtvis fyra gånger.

Bra kassaflöde

Preferensaktier är en typ av aktie som ger förtur till utdelningarna. Skulle det bli bekymmer får ägarna av stamaktierna vänta. Preferensaktierna har rätt till utdelning först. Det känns tryggt, även om det egentligen aldrig finns några garantier ens för preferensaktier.

Istället är det kassaflödet i aktieportföljen som lockar många som köper preffar. De flesta preferensaktier har hög direktavkastning. Till skillnad från stamaktier som bara har utdelning en eller max två gånger per år har preffar utdelning fyra gånger. Det gör att om du äger preferensaktier får du in pengar på kontot nästan hela tiden. När pengarna kommer in är det bara att köpa nya preffar eller göra något annat med dem. Det är en skön känsla!

Preferensaktier med högst utdelning

Om vi tittar på de preffar som handlas i Sverige ser direktavkastningen bland topp tio ut så här just nu (avrundat):

  1. Quartiers Properties Pref: 22 %
  2. Pegrocco Invest Pref: 21 %
  3. Genova Property Group Pref: 11 %
  4. ALM Equity Pref: 10 %
  5. Sdiptech Pref: 9 %
  6. Aros Bostadsutveckling Pref: 9 %
  7. Klövern Pref: 8 %
  8. NP3 Pref: 8 %
  9. Corem Property Group Pref: 8 %
  10. Amasten Fastighets Pref: 8 %

De stora börsrasen under från februari 2020 har gjort att direktavkastningen för många preffar skjutit i höjden. Vi kan ta ALM Equity Pref som exempel. I början av januari låg direktavkastningen på knappt 8 %. I skrivande stund är den 10 %. Ingen vet om den kommer att fortsätta stiga ett tag eller om kurserna vänder snart.

En liten varning

Den uppmärksamme ser att Oscar Properties, Preservia och Obducat inte finns med i listan. Gör man en sökning i en aktiescreener dyker de upp i topp och med en gigantisk direktavkastning. Problemet är bara att utdelningen dragits in i dessa preffar. De har alltså inga utdelningar för tillfället. Vem lockas inte av hög direktavkastning? Det kan verka frestande att få tillbaks över 10 % av sin investering varje år med utbetalningar var tredje månad. Samtidigt är det viktigt att komma ihåg att extrem direktavkastning väldigt ofta också betyder att det finns en stor risk att det inte blir några utdelningar alls. Kom ihåg att bolag faktiskt kan ställa in utbetalningarna också för preferensaktier!

Ofta är det en bättre strategi att leta efter preffar av hög kvalitet och starka finanser än att jaga den absolut högsta direktavkastningen.

Överfallslarm bra på många arbetsplatser

Ett överfallslarm skapar en tryggare miljö för dina medarbetare. Med ett överfallslarm är professionell hjälp enbart en knapptryckning bort, om larmet aktiveras kontaktas genast polis eller väktare och händelseförloppet spelas in med hjälp av kamerabevakning.

Överfallslarm är bra om du har personal som arbetar under utsatta förhållanden. Det kan handla om att din personal arbetar ensam under kväll och natt, eller att de hanterar mycket kontanter i arbetet. Det kan även vara bra med ett överfallslarm om din verksamhet har mycket stöldbegärliga produkter eller andra saker som är värt mycket.

Överfallslarm inom många sektorer

Det kan vara aktuellt för dig att ordna med ett överfallslarm om du bedriver verksamhet inom branscher som handel och butik, kontor, bar och restaurang, lantbruket, eller industri- och byggsektorn. Under 2016 anmäldes drygt 800 butiksrån enligt brottsförebyggande rådet, BRÅ. Ett rån i din butik kommer att påverka både din personal och din verksamhets ekonomi negativt. Med ett överfallslarm kan både du och din personal känna er lite tryggare. Även fast din personal är ensam på arbetet så känns det inte lika ensamt när du har ett överfallslarm installerat. Ett överfalllarm skapar helt enkelt en tryggare och bättre arbetsmiljö för dina anställda

Såhär funkar ett överfallslarm

Ett överfallslarm kan bestå av både ett larm och av kamera eller kameror. Om din personal aktiverar överfallslarmet så sätts de i kontakt med en larmcentral där hjälp finns. Larmet aktiveras genom att man trycker på en överfallsknapp. Denna knapp bör placeras på en strategisk plats. När ett överfallslarm aktiveras genom att knappen trycks in så går signalen till larmcentralen. Även fast det kallas larm så betyder inte det att ett högljutt larm ljudet när larmknappen trycks in. Oftast är ett överfallslarm en tyst signal till en larmcentral. Detta eftersom många situationer där ett larm behövs skulle förvärras av en högljudd larmsignal. Larmcentralen kontaktar i sin tur polis eller skickar väktare samtidigt som de spelar in händelseförloppet på platsen. På så vis kan eventuella brott styrkas med filmmaterial. Din personal får professionell hjälp när de som mest behöver det. Ett överfallslarm är en god investering för dig som tänker på säkerheten för dina medarbetare.

Dyr konsumtion

Vill du unna dig en långresa, köpa en ny teve eller kanske finansiera dina studier? Då kan du ta ett så kallat lån för konsumtion. Andra vanliga ord för den här sortens lån är privatlån eller lån utan säkerhet. Ett lån som du helt enkelt tar för att köpa något för privat bruk. I motsats till exempelvis ett bolån är lån för konsumtion oftast ett dyrare lån eftersom bankerna inte får någon säkerhet. När du köper ett hus med hjälp av ett bolån kan banken alltid använda själva bostadsvärdet som säkerhet. Men om du däremot tar ett lån för konsumtion och därefter köper en resa, får banken inte någon säkerhet. För att få någon slags trygghet ökar därför banken räntan, alltså själva avgiften för lånet.

Tänk på detta innan du lånar

Innan du väljer att ta ett lån för konsumtion bör du tänka igenom det noggrant. Kommer du verkligen kunna betala tillbaka lånet? Kan du avstå en del av din lön varje månad i flera år för att kunna betala tillbaka? Det är bra att veta att det alltid är roligare och enklare att spara egna pengar till något du verkligen vill ha än att ta ett lån för att sedan betala tillbaka. Om du känner dig säker på att låna pengar bör du kolla över din ekonomi och göra en budget. Har du fast månadslön? I så fall kan du göra en beräkning om hur mycket pengar som kommer att dras av lönen varje månad för att betala tillbaka lånet. Det finns flera sidor på nätet som erbjuder budgetkalkyler. Därefter ska du alltid jämföra olika lån innan du bestämmer dig. Det är enklast att kolla igenom jämförelsesidor som listar olika bankers erbjudanden, både när det kommer till lånebelopp, avbetalningstid och ränta.

Anledningar till lånet

Det finns många anledningar till varför man vill ta ett privatlån, eller ett lån för konsumtion. Många tar ett större privatlån för att samla sina olika lån. Det kan ofta ge bättre ränta och månadsavgift än att betala av olika spridda lån hos flera banker. Att låna pengar är idag enkelt men bör inte göras lättsinnigt. För den som kan betala och verkligen behöver ett lån finns många bra möjligheter.

Driva butik

När man startar upp en nätbutik så är det bra att man har ett ”vanligt” jobb som står för inkomsterna och att de täcker de utgifter man har. Sedan kan man arbeta med sin nätbutik under lediga stunder fram tills dess att det hela tar fart!

Man har inte så mycket att förlora numera när man startar upp någonting nytt då nätet är ”snällare” än vad det tidigare företagsklimatet var. Man behöver inte ta stora lån eller hitta investerare, utan man kan i mångt och mycket sköta det hela hemifrån utan att det kostar en någonting.

Att vara modig

Det kan krävas lite mod innan man ger sig in i ett projekt av detta slag, men bland de unga idag så finns detta mod som en självklar del av deras identitet då de vuxit upp med att se Facebook, Spotify, Netflix och massor av annat spännande ta fart. Att starta upp någonting, även om det är en butik som säljer barnkläder istället för att starta upp någonting som liknar Spotify, Netflix eller Facebook, är lättare idag än vad det var förr. Oavsett hur mycket pengar man har att starta med så är möjligheterna större nu än vad de var förr.

E-handel bra för nystartare

När det kommer till e-handel så behöver man inte samma bestyr som krävs om det istället gäller en fysisk butik. Om man säljer varor och inte tjänster så kan därför en nätbutik vara svaret för många olika typer av handel Detta vet de flesta idag, men det är alltid bra att bli påmind om denna typ av saker.

Många drömmer om att sälja egentillverkade saker, starta en second hand butik med bara det bästa inom vintage, sy upp kläder och massor av annat! Idag kan man, med bra marknadsföring, få till det på ett väldigt bra sätt utan att det behöver kosta så mycket.

Ny bil

Det finns några fördelar med att kontinuerligt se över sina lån och tillgångar. Många gånger kan man hitta sätt att spara in på kostnader man dras med. För den som skall köpa bil finns det en hel del att göra för att minimera riskerna för dyra kostnader och lån. Dels gäller det att göra en bra affär, i den mån det är genomförbart, och samtidigt att få bra ränta. Om man behöver låna pengar finns ofta krav på kontantinsats. Vill man ta billån utan kontantinsats finns ofta denna möjlighet via någon extern bank. Att söka och jämföra lånegivare kan här visa sig vara bra investerad tid! Den som använder MyLoan och andra jämförelsesidor på nätet, kan snabbt se vilka fördelar det finns i att göra en grundlig jämförelse. När det rör billån utan kontantinsats är det vanligen ett blancolån som avses. Räntorna för dessa kan variera stort och påverkas av medlemskap i diverse förbund eller rörelser.

Billån eller annan form

Billån är många gånger annorlunda än andra sorters lån. Det finns krav om grundinvesteringar för att man inte skall låna upp bilens hela värde, samt ofta gränser för vilken bil man kan köpa. Om man väljer en äldre bil utan större värde kvar, är det svårt att hitta billån. Detta i och med att bilen inte utgör en säkerhet. Här kan en annan sorts lån vara bättre. En fördel med ett sådant är också att man oftare får låna till hela kostnaden.

Om man är ute efter att ta ett vanligt billån kan det, förutom krav på 20 % kontant, också finnas andra rekvisit. Att bilen är helförsäkrad är ett sådant. I och med att bilen är säkerhet för lånet handlar det för banken om att värna investeringen de har i bilen. Har men istället något annat billån utan kontantinsats, är det upp till kunden att fritt avgöra i och med att bilen inte har någon koppling till lånet per se.

I jakten på rätt bil kan det finnas en rad faktorer som väger in och som känns viktiga för köparen. Att se över ekonomiska förutsättningar är därför någonting som kan vara bra att göra redan i förväg. En bra ränta och ett billån utan kontantinsats är praktiskt att hitta även om man ännu inte sett bilen man söker.

Din första fastighetsinvestering

För den debuterande fastighetsinvesteraren är det enkelt att börja med en mindre bostadsfastighet på grund av tryggheten i att hyran redan är reglerad. Det innebär att du inte behöver fokusera lika mycket på fastighetens intäkter, utan kan hålla koll på fastighetens löpande omkostnader istället.
Om du redan besitter kunskap om din lokala fastighetsmarknad kan även en industrilokal vara ett högintressant investeringsobjekt. Oftast finns ett flertal mindre industrifastigheter till försäljning för rimliga priser. Många gånger är det inga problem att hitta en hyrestagare till en mindre industrifastighet. Många mindre företag och även privatpersoner kan vara intressanta hyrestagare.

Dock bör även fler faktorer såsom fastighetens geografiska läge och olika kommunikations-möjligheter som lokaltrafik, motorvägar och järnväg vägas in i investeringsanalysen. En hyresbostadsfastighet i en lantlig idyll lockar oftast småbarnsfamiljer som vill fly stadens stress medan ungdomar gärna bosätter sig i mer centrala delar av tätorterna för att ha nära till nöjesliv och butiker. När det gäller mindre företag är det viktigt med närheten till kommunikationsmöjligheter som motorväg för att få ett så smidigt logistikflöde till och från fastigheten som möjligt. Därför är fastighetens läge mycket viktigt för att kunna locka rätt hyrestagare.

Vissa hantverksföretag väljer medvetet att förlägga sin verksamhet till lokaler i kulturella och natursköna områden. Därför kan det finnas stora utvecklingsmöjligheter för mindre industrilokaler som inte finns i anslutning till större vägar. Om du hittar en mindre industrilokal i en kulturbyggd kan det vara värt att undersöka vilka hantverksföretag som finns i närheten och sedan erbjuda dessa en ny lokal.

  • Skaffa dig all nödvändig kunskap om ekonomi och juridik
  • Bestäm dig tidigt för vem som ska sköta fastigheten och ta med det i analysen
  • Köp mindre fastigheter privat och inte via bolag
  • Börja med att köpa en fastighet i närområdet
  • Tänk på fastighetens geografiska läge och kommunikationsmöjligheter
  • Om du saknar tillräckligt med kapital, leta efter en kapitalstarkare investerare och gör affären tillsammans